Незаконное присвоение общей площади
По решению суда (ССЫЛКА) Мелик-Шахназарова Н.Л. обязана восстановить систему ДУ и ППА в нашем доме. В процессе встреч и переговоров с представителем Стовбуном Я.В. им было заявлено, что при любой попытке восстановить пожарную систему на территории чердака над квартирой Мелик-Шахназаровой Н.Л. «он откроет огонь на поражение из ружья, потому как будет вторжение на их законную территорию». Вероятно, Стовбун излишне насмотрелся американских вестернов, но в подтверждение владения территорией чердака им было предъявлено свидетельство о собственности (ССЫЛКА).
Председатель Махонин М.Н. сделал официальный запрос, и получил выписку ЕГРП и Кадастровую (ССЫЛКА) и (ССЫЛКА).
В то же время, в распоряжении ТСЖ имеется только одно, реальное свидетельство о собственности, по которому гр. Мелик-Шахназарова Н.Л. оплачивает услуги ЖКХ, налоги на квартиру, и ЕПД по капитальному ремонту (ССЫЛКА).
Если внимательно посмотреть эти два свидетельства, то можно легко увидеть, что одним и тем же числом зарегистрирована разная площадь квартиры. Мало того, совпадает дата и номер записи, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество – 77-01/13-197/2002-603 от 04 октября 2002 года. Из чего можно сделать только один вывод: одно из свидетельств «липа». И явно не то, которое находится в распоряжении ТСЖ и всех контролирующих органов. Сравнительные документы здесь: (ССЫЛКА)
Для справки-1: чердачные помещения являются общедомовой собственностью ТСЖ, отчуждение этой собственности может произойти только по решению Общего собрания собственников помещений со 100% согласием таковых. Ни решения такового собрания, ни оформленной поэтапно в законном порядке разрешительной документации у собственника Мелик-Шахназаровой Н.Л. не имеется. Все «проекты», которые она предлагает к ознакомлению, не более, чем нарисованные в шарашкиной конторе картинки для доверчивых соседей.
Для справки-2: присмотритесь к паспортным данным собственника. В 2002 году у Мелик-Шахназаровой Н.Л. было два разных паспорта РФ. 🙂
Для справки-3: по выписке ЕГРП видно, что вся площадь квартиры Мелик-Шахназаровой Н.Л. заложена по ипотечному кредиту сторонней организации. И здесь мы подходим к самой сути этой афёры:
Мелик-Шахназарова Н.Л. заключает ипотечный договор с некоей фирмой ООО «Столица». В обеспечение этого договора она представляет своё недвижимое имущество – квартиру в нашем доме. Но, что логично, за 117,4 кв.м кредитор даст гораздо меньше денег, нежели если «присоединить» чердак и сделать свидетельство на 231,8 кв.м.
Что и было сделано по мутным схемам.
ИМЕННО ПО ЭТОЙ ПРИЧИНЕ ЕЙ НИКОГДА НЕ БУДЕТ ВЫГОДНО ВОССТАНАВЛИВАТЬ ПРОТИВОПОЖАРНУЮ СИСТЕМУ.
Сейчас наше ТСЖ, все мы, столкнулись с ситуацией, когда в ближайшее время часть нашего имущества, общедомовой собственности, перейдёт к непонятной ООО «Столица». А далее эта компания будет на вполне законных основаниях распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению: сдавать внаём, организовать детский сад, клуб филателистов, или массажный салон. И сделать с этим мы уже ничего не сможем. Потому как ООО «Столица» будет с точки зрения закона добросовестным приобретателем.
ТСЖ, являясь органом самоуправления, а не отделом криминальных расследований, сочло необходимым обратиться в суд, для восстановления справедливости и недопущения отчуждения общедомового имущества в пользу третьих лиц по фальсифицированным документам.
Общим собранием от 26 ноября 2015 года было принято решение о возложении полномочий на ТСЖ подачи иска в суд. (ССЫЛКА)
В феврале 2016 года ТСЖ обратилось с иском в Тушинский суд г. Москвы.
19 августа 2016 года Тушинский суд вынес решение (ССЫЛКА)
Мосгорсуд, куда ответчики подали апелляционную жалобу, на заседании 24 января 2017 года признал решение Тушинского суда законным и оставил без изменений.
Мелик-Шахназарова не оставила надежды, и подала жалобу в Верховный Суд РФ.
Верховный Суд РФ вынес своё определение (ССЫЛКА)
