ТСЖ "Митинский оазис-10"Новости и документы нашего ТСЖ

Материалы к Общему собранию 11 декабря 2018г.

Уважаемые соседи.

Правление считает необходимым дать разъяснения и оценку попытке инициировать внеочередное Общее собрание нашего ТСЖ инициативной группой, указанной в вывешенных объявлениях.

Кто был реальным инициатором собрания?

• Мелик-Шахназарова Н.Л., суды проиграны, квартира под арестом выставлена на торги (ССЫЛКА), которая будучи председателем бесконтрольно выписывала себе наличность по чекам (ССЫЛКА)
• Кто позиционирует себя как кандидат в председатели ТСЖ?  Пузына А.И. (ССЫЛКА) + (ССЫЛКА)

У обоих инициаторов квартиры под арестом, у первой в стадии проведения продажи с торгов, второй устойчивый должник за ЖКУ, взыскать с которого стало возможным только через суд.

1. Пункт первый в предлагаемой повестке собрания предлагает приостановить смену эксплуатирующей организации.

Избрание и смену эксплуатирующей организации утверждает Правление ТСЖ (см Устав ТСЖ, а также ЖК РФ (п.4 ст.148 ЖК РФ, Устав ТСЖ ст.17.4.9.) Протокол правления о смене обслуживающей компании прилагается(ССЫЛКА)

• Причина смены обслуживающей организации:

За прошедший год по вине обслуживающей организации нашему ТСЖ выписано два штрафа (ССЫЛКА) и (ССЫЛКА), каждый по 40000р. Особо хочется отметить, что оба раза инспектор МЖИ выходил с проверкой по заявлению нашего жителя, Литвина Л.Ф.,  а обслуживающая организация проигнорировала обращение председателя с просьбой устранить неисправности и дефекты (ССЫЛКА), по поводу которых обращались соседи на сайт мэра Москвы. Хотя, в соответствии с договором (ССЫЛКА) между ТСЖ и ООО, обслуживающая организация обязана «систематически проводить осмотр состояния дома». Пункты Договора, которые были не выполнены Исполнителем (ООО), или же нарушены: 2.3 ; 2.4 ; 4.1.2 ; 4.1.7 ; 4.1.8 ; 4.1.10 ; 7.1

Ненадлежащее исполнение обслуживающей организацией своих обязанностей привело к штрафам от МЖИ, неудовлетворительному состоянию дома, и как следствие принятие решения (ССЫЛКА) разорвать договор с ООО. Правление считает это вполне оправданным действием, как по сути, так и по условиям договора.

По ссылке можете ознакомиться, кто является участниками ООО, в каких долях, и кто является участником с 75%. (ССЫЛКА)

О качестве обслуживания наших домов ООО можно судить по актам обследования, проведённого АТСЖ перед принятием наших домов (ССЫЛКА)

2. Досрочное прекращение полномочий правления и председателя.

Правление за истекший год приложило невероятные усилия к соблюдению Устава ТСЖ, выполнению решений суда, обеспечению своевременной оплаты коммунальных услуг и водопользования, возмещению убытков на расчётный счёт ТСЖ, рабочих контактов с инспекторами МЖИ и МЧС. Всё, что было возможно достичь за этот период для блага всего ТСЖ – сделано. Что ещё не окончено – находится в стадии завершения решения вопросов. Только по возмещению денежных средств на расчётный счёт ТСЖ в 2018 году сумма превысила 450 000р.

Работа правления и председателя чётко изложена в Уставе ТСЖ, и при должном исполнении отнимает реально много времени и сил. Инициаторами собрания являются напротив должники и лица, не выполнявшие поручения правления, будучи членами правления.

• Давайте посмотрим, что не устраивает ИГ в работе правления и председателя:

* В связи необоснованной тратой денежных средств ТСЖ «Митинский оазис-10» на суды

многочисленными штрафами в адрес ТСЖ «Митинский оазис-10», неудовлетворительным состоянием имущественного комплекса МКД по причине игнорирования предписаний и дефектных ведомостей эксплуатирующей компании ООО «УЭК Митинский оазис»

Ответ

Именно это и послужило расторжением договора с ООО, (см. выше Договор п. 2.3 ; 4.1.2)

отсутствием информирования членов ТСЖ «Митинский оазис-10», игнорирования законных требований собственников,

Ответ

Информирование проводится посредством досок информации в подъездах, а также более полная информация с документами представлена на сайте

отсутствием информации о судьбе депозита в размере 700.000 рублей размещенных по решению Общего собрания ТСЖ «Митинский оазис-10» в 2011 году на счете СБЕРБАНКА РФ, под 5,6% годовых,

Ответ

Депозит был автоматически объединён с основным счётом ТСЖ 01.01.2013г.

поданными жалобами в Мосжилиспекцию, Главе управы, УВД Митино и Межрайонную прокуратуру о фальсификации итогов голосования и подделке протокола на основании актов от 12.03.2018 и 14.03.2018

Ответ

Никого из членов правления не вызывали в указанные органы. Вероятно, надзорные организации сочли надуманными и необоснованными претензии в жалобах (если эти жалобы вообще были)

за подписью 23-х собственников, чьи голоса вообще не были учтены при подсчете голосов по результатам общего собрания членов ТСЖ «Митинский оазис-10» проведенного 4-13 марта 2018 года,

Ответ

Члены ИГ Литвин и Пузына присутствовали при подсчёте голосов указанного собрания, все сданные бюллетени подсчитывались в их присутствии

игнорирование и невыполнение решений предыдущих общих собраний членов ТСЖ «Митинский оазис-10», в частности от 30.11.2015г., 17.04.2017г., 16.03.2018г.

Ответ

О таких собраниях членам правления ТСЖ ничего не известно

1. Досрочное прекращение полномочий ревизора.

Какие вопросы могут быть к ревизору искренне непонятно. Или это только для выдвижения «своего» человека, который будет закрывать глаза на растраты средств, как это было в 2009-2012гг? Напомню, в 2011 году со счёта нашего ТСЖ было необоснованно выведено 450 000р, платёжки подписала Мелик-Шахназарова Н.Л.

Правление и ревизор отчитаются перед собранием в порядке и срок, установленными Уставом ТСЖ. Инициативной группе неоднократно предлагалось ознакомится с документами и провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Вместо такой проверки указанная группа предпочитает необоснованные обвинения о растрате в адрес правления и председателя, ложь и искажение фактов, развалить работу правления, закопать и сделать не исполненными решения судов.